Unsere Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie

 

Einwertung und Marktpreiseinschätzung

Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist eine Werteinschätzung ihrer Immobilie. Durch unsere jahrelange Erfahrung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes wissen wir, welchen Verkaufspreis man realisieren kann und beraten Sie entsprechend.

 

Entwicklung einer Verkaufs- und Vermarktungsstrategie

Gemeinsam besprechen wir die Eckdaten eines Immobilienverkaufs. Anhand der Kriterien entwickeln wir ein Konzept, um ihre Immobilie schnell und zum besten Preis verkaufen zu können. 

Sie wünschen eine diskrete Vermarktung, um Ihre Privatsphäre zu schützen und „Gerede“ unter den Nachbarn oder Mietern zu vermeiden. Ihr Haus oder ihre Wohnung soll nicht auf Onlineportalen zu sehen sein? 

Sie möchten eine bestmögliche Reichweite erreichen? Wir inserieren Ihre Immobilie auf Immobilienportalen und in regionalen/überregionalen Tageszeitungen. 

Bei allen Maßnahmen, die wir durchführen, stimmen wir uns stets mit Ihnen ab und informieren Sie regelmäßig über die nächsten Schritte und die Ergebnisse der Maßnahmen.

 

Behördengänge

Im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf ist die Einholung vielfältiger Dokumente und Unterlagen erforderlich. Ob der Weg zum Bau- oder Grundbuchamt, die Beschaffung des Energieausweises oder die Protokolle von Eigentümerversammlungen und Teilungserklärungen. Wir nehmen Ihnen diese Aufgabe ab und beschaffen alle notwendigen Unterlagen, während Sie ihre Zeit für andere Dinge nutzen können.

 

Exposé-Erstellung

Wir erstellen für Ihre Immobilie ein attraktives Exposé mit anschaulichen Fotos und passenden Texten. Bei Bedarf ziehen wir professionelle Fotografen hinzu, schließlich kennen wir die Wünsche unserer Kunden: Unsere Fotos sollen einen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln und das Interesse, um Ihre Immobilie zu besichtigen. Ganz nach dem Motto “Bilder sagen mehr als Worte“ können wir mit unserer professionellen Drohne auch Aufnahmen der näheren Umgebung erstellen.

 

Home-Staging

Home-Staging beschreibt die optische Aufwertung von Immobilien. Dabei wird die Immobilie durch den Einsatz von Möbeln, Farbe und Lichteffekten aufgewertet. Durch die Gestaltung der Immobilie erhalten auch Interessenten einen Eindruck über die Möglichkeiten, die sich bieten. Ich verfüge über Kontakte zu erfahrenen Home-Staging-Experten, auf die im Bedarfsfall zurückgegriffen werden kann.

 

Identifikation und Überprüfung von Interessenten

Bei uns gibt es keine „Immobilientouristen“, also Menschen, die aufgrund einer Immobilienanzeige anrufen und ein Objekt besichtigen wollen, ohne ein ernsthaftes Interesse zu haben. Wir überprüfen die Interessenten vorab auf Bonität und Seriosität und reduzieren die Anzahl der Immobilienbesichtigungen auf ein Minimum.

 

Organisation von Besichtigungsterminen

Wir organisieren die Besichtigungstermine und klären vorab relevante Sachverhalte mit den Interessenten. Zum vereinbarten Zeitpunkt führen wir durch die Immobilien und beantworten Fragen. Lehnen Sie sich zurück, wir übernehmen diese Aufgabe für Sie.

 

Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen

Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen sind nicht jedermanns Sache und werden häufig als unangenehm empfunden. Wir führen diese Gespräche und kennen die Argumente der Gegenseite, um Preisreduzierungen zu fordern. Durch unsere Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und der vorherigen Abstimmung mit Ihnen sind wir bestens auf diese Gespräche vorbereitet.

Als Makler schützen wir Sie übrigens auch vor den Anrufen derer, die nicht den Zuschlag erhalten haben.

 

Vorbereitung Notartermin

Wir unterstützen bei der Vorbereitung des Notartermins und stimmen auftretende Fragen zum Kaufvertrag im Vorfeld mit den Beteiligten ab. So stellen wir einen reibungslosen Ablauf des Notartermins sicher, zu dem wir Sie selbstverständlich begleiten. Sie haben keinen Notar: Wir schon und wir kennen die Risiken die auftreten und im letzten Augenblick einen Vertragsabschluss verhindern können. Mit unserer Expertise reduzieren wir dieses Risiko.

 

After-Sales-Management

Nach dem Vertragsabschluss ist für uns noch lange nicht Schluss. Wir begleiten Sie bei der Objektübergabe und erstellen auf Wunsch das Übergabeprotokoll. Und wenn Sie noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich auch darüber hinaus für Sie da.

 

Wenn Sie unsere Leistungen überzeugen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.