Duisburg: Wohn- und Geschäftshaus (Kaufpreisfaktor 15,8)

1.756 € pro m²

15,8

ja

3,57%

2020

normal

1.535 m²

840,67 m²

5

voll unterkellert

ja

Dielen, Fliesen, PVC

gepflegt

Fernwärme, Etagenheizung

Fernwärme, Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.01.2024 bis 08.01.2034

C

86 kWh/(m²*a)

1955

5 Minute(n)

5 Minute(n)

5 Minute(n)

20 Minute(n)

Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über eine größere Anzahl von PKW-Außenstellplätzen, die an die Mieter des Hauses und externe Mieter vermietet sind.
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren umfangreich modernisiert/saniert. Das Objekt verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Duissern. Für Erholungssuchende bietet sich insbesondere in den Sommermonaten der Duisburger Innenhafen an, der 800 Meter entfernt ist und mit kulturellen Möglichkeiten (Museum Küppersmühle) und verschiedener Gastronomie überzeugt.
Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Zoo Duisburg ist ebenfalls in Duissern ansässig. Darüber hinaus grenzt der Stadtteil unmittelbar an den Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler-Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Dort befindet sich auch der 1890 angelegte, zwei Hektar große Botanische Garten mit einheimischen Pflanzen, aber auch Mammutbäumen, Ginkgo oder Araucarien. Der nördlichste Teil des Duisburger Stadtwalds liegt auf Duisserner Gebiet.

Kaufpreisfaktor 15,8 mit der Möglichkeit der Einnahmesteigerung.

Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Informationen zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.